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保护修缮+活化利用
让历史建筑“活”起来
http://www.cnxsg.cn   中国象山港  2018年09月27日 07:15

历史建筑“修旧如旧”重现昔日风采
古色古香的老宅正在成为“超级乡愁IP”

    记者 方子龙 
保护修缮
留住乡愁文化
    全年计划修缮19处保护性历史建筑,其中已完成11处;已完成51处首批历史建筑挂牌,初步确定42幢建筑为第二批历史建筑筛选对象;组织20多名本土工匠参加宁波市保护性建筑修缮培训,举办2次规划大讲堂培训建筑工匠及基层干部120余人次……
    今年以来,我县继续扎实推进历史文化名镇、名村及传统村落的保护修缮工作,让更多破败的历史建筑修旧如旧、保留特色、更有风情,留住地方历史根脉和乡愁文化。
    历史建筑是指具有一定保护价值、能够反映历史风貌和地方特色的建筑。县规划管理中心相关负责人认为:“历史建筑等乡村文化遗存,是老祖宗留给我们的宝贵遗产。让承载文化的历史建筑‘活下来’‘活起来’,才能看得清来路、记得住乡愁。”
    从规划部门了解到,目前,全县有省级历史文化名镇1个,省级历史文化名村4个,市级历史文化名村4个;有国家级传统村落1个,省级传统村落3个。我县每年投入大量人力物力开展古村老宅的修缮、维护,2015年至2017年修缮历史建筑达58处,仅此一项争取市级补助资金2197万元。
    有600多年历史的晓塘乡黄埠村是省级历史文化名村,目前保留了三戒堂、三三堂等14幢明清古建筑院落,其品质之优、档次之高,在我县首屈一指。由于年代久远、风雨侵蚀,以及住老房子的人越来越少、缺少日常打理维护,这些古建筑普遍存在房屋渗漏、木构件发霉腐烂等现象,还有白蚁防治难度大、火宅隐患等问题。
    为此,黄埠村专门编制历史文化名村保护规划,为每一幢古建筑量身定制保护修缮方案,通过申请宁波市和县、乡三级补助以及乡贤募捐等方式筹资,根据轻重缓急逐一对古建筑进行了修缮,并总结提炼出了“黄埠模式”。
    据介绍,所谓“黄埠模式”,就是科学、系统地推进古建筑修缮保护,专门组建当地有经验的古建筑修缮团队,采用“轻包”方式组织施工,按照“买旧用旧”原则尽可能就近统一采购原材料,按照“修旧如旧”要求采用传统的泥工木工工艺、保持原来建筑风貌。
    在2016年、2017年实施的东陈乡樟岙村古建筑修缮工作中,规划部门针对该村老工匠较多的有利条件,对“轻包”作了进一步完善和提升,并组织热心村民做义工、为家乡文化遗存保护尽一份心,形成了“樟岙模式”。
    古迹古貌众多的石浦东门渔村,是目前我县唯一一个被评为“中国传统村落”的村庄,近年来先后投入220万元完成对天后宫、任氏故居、孔泰兴鱼行等古建筑修缮工作,积极打造“活态”渔文化博物馆;西周镇儒雅洋村连续多年滚动实施老宅修复工程,大批传统院落重现往日风采;东陈乡东陈村先后修缮鉴池公祠、洗心堂、静心堂等8处历史建筑,其中的陈汉章故居等已建成开放,并计划开办国学讲堂……
    “把历史建筑当做‘花瓶’‘标本’保护起来还不行,更重要的是让它‘活’起来,实现老建筑、原风貌、新价值的活化利用。”规划部门介绍,积极、合理地利用是对历史建筑的最好保护。我们要在保持历史建筑的高度、体量、外观、风貌等特征基础上,更注重其合理利用、业态丰富的活化功能,避免传统村落空心化,努力实现科学保护与合理利用的统一。
活化利用
点亮乡愁经济
    “乡伴儒雅洋理想村,新乡村生活示范区。”最近,象山乡伴文旅儒雅洋新乡村生活综合体项目,完成了规划方案的优化和细化,正准备首期项目的进场施工。
    “计划下个月正式施工,先实施两个项目,一是崇本堂区块改造为高端民宿、书店等文化休闲项目,二是在旁边的三角区空地新造‘双创中心’及商铺。”乡伴文旅象山区域项目经理罗林先介绍,一期项目有望在明年年中完工,同时滚动开发乡居微民宿、树蛙部落、国学堂、特色农园等10多个项目,在三五年内投资1.2亿元,打造成为国内领先、多业态集聚的乡村文旅“理想村”。
    据了解,乡伴文旅是国内专业的乡村文旅投资运营先行者,集设计研发、运营管理、投资开发、精品民宿、教育培训于一体,已在江浙沪等地区开发了20多个田园综合体项目。
    行走山水间,栖身阡陌里,是让人梦寐以求的田园生活。“理想村”作为乡伴文旅的核心项目,其愿景是让那些对乡村有所向往的人情怀得以落地,一起为新乡村创造源源不断的活力。
    儒雅洋“理想村”项目由乡伴文旅集团、浙旅集团与我县合作共建,通过宅基地“三权分置”等改革措施,创新打造乡村振兴旅游生态链联盟。
    根据规划方案,项目分为三大功能区,一是山水生态体验区,计划植入绿乐园、树蛙、露营基地、森林剧场、农园等项目;二是乡居生活聚落区,按村庄原有风貌开发原舍、溪地青舍、艺术工坊、大师工作室等项目;三是历史文化休闲区,活化利用经过修缮后的众多历史建筑,开放祠堂、戏台、国学堂,培植双创中心、乡村生活馆、非遗体验馆、文化集市等新业态。
    在开建儒雅洋“理想村”项目之前,今年初,乡伴文旅率先在墙头镇溪里方村开发了乡村文旅公共业态示范基地。向村民租用经过修缮的老宅子“仁三房”,保留、完善古色古香的中式庭院,开发旅游接待、休闲、民宿等功能;向村里租用闲置的老年公寓,改造成为简朴、素雅的日式风格民宿。
    最近,溪里方村这个占地约2000平方米的样板项目正式开业,与周边的美术馆、方志馆等形成互动,还带动村民发展农家乐、盆景产业,大大集聚了人气,得到了各界的认可。
    罗林先坦言,乡伴文旅选择儒雅洋与溪里方不是偶然,一方面是这两个历史文化名村的村落风貌不错,周围原生态环境保护良好;另一方面是经过前几年的保护修缮,原本日渐荒败的老宅子逐步恢复功能、重现魅力,历史人文底蕴丰富。尤其是儒雅洋村,山水环绕,古迹众多,较为完整地保留着大批传统院落,有历史建筑约5.6万平方米,保留着独具特色的驿站、耕读文化,具备发展历史文化旅游和乡村旅游的优质资源。
    让“老家底”焕发新光彩,让“闲资源”迸发新活力。在旅游形态向日常休闲回归的消费升级大浪潮中,我县各地的海岛、山村各显神通,纷纷利用各种闲置资源及生态环境优势,大力发展特色民宿、休闲游憩、创意农业等乡村旅游项目,既不大拆大建,也不复古守旧,加快促进了农旅融合和“绿色财富”转化。
    “发展乡愁经济,要避免千村一面,要靠本真的优质自然景观格局和乡村历史文化资源,打造差异化、个性化的金名片。”采访中,有关专家建议,规划部门应采取灵活多样的方式与手段,按照真实性原则、文化性原则、公共性原则,在保护修缮历史建筑的基础上,引导各地充分发挥历史建筑的使用价值、文化魅力,植入乡村旅游产业及配套项目,做精做强乡愁产业,为乡村振兴聚人气、添底气、增活力。

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