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赠送设备平台改建“套内房间”?
规划部门:涉嫌违法,限期整改或依法拆除
http://www.cnxsg.cn   中国象山港   2017年12月07日 22:28

  记者 俞宇 通讯员 史永挺

  为了吸引购房人,一些楼盘通常会将露台、设备平台、半封闭阳台等部位作为“赠送面积”,以增加房子的卖点。大部分购房人听到这样的消息,觉得这是天上掉馅饼的好事。然而,这样的“好事”存在着隐藏风险,有可能会让你遭受重大损失。

  据悉,近期我县某楼盘在商品房的宣传单页、单体套内设计模型和样板房中,存在将规划原设计图纸中的设备阳台等改造成套内面积进行使用,对购房人进行了错误引导。此外,县规划局在项目批后监督检查中也发现,某房地产项目存在未按规划许可内容建设的情况,并将所谓“样板房”的设备平台改造为套内面积使用。

  目前,市场监督管理、住建、规划、综合行政执法等部门依职权分工已对开发商和广告商的违法行为进行了约谈,要求其限期消除因此产生的影响。同时,上述违法一经查实,将予以立案查处。

  县规划局相关负责人告诉记者,根据《象山县城乡规划管理技术规定》,设备平台是指供空调外机、热水机组等设施搁置、检测且与建筑内部空间及阳台空间无出入口连通的对外敞开的室外空间。破除设备平台与套内的墙体等分隔物,并将设备平台改造为套内面积使用属于违法行为,事实上变更了规划设计方案,与房产登记面积和套型不符。 “无论是购房人还是开发商,如果未经规划部门审批就改造房屋,基本可以认定为违建,一旦发现并界定后,将责令限期整改或依法予以拆除。”规划部门提醒市民,某些楼盘的赠送面积部分与规划不符,尤其是赠送的设备平台,后期改建风险很大,建议购房人慎重对待。

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